中捷通信有限公司：中国电信顺德分公司大良红岗楼顶杏坛逢简等3处物业租赁权拍卖会拍租公告第ZJPM-2024-GDDX-466期

拍卖转让广东省

公告内容

一、拍租时间、地点

受中国电信股份有限公司佛山顺德区分公司委托，我公司于****年**月**日上午**:**在微信小程序“中捷拍卖”举行中国电信顺德分公司大良红岗楼顶杏坛逢简等3处物业租赁权拍卖会（自由竞价时间**分钟，后为循环5分钟的限时竞价，本次拍租标的均按上述时间分别竞价）。

二、拍租标的

标段	标的名称	详细地址	出租面积	出租用途	出租年限	租金年递增率	租金起拍价（元/单位）	拍卖保证金	装修期/免租期	加价幅度	优先权人
1	顺德红岗电信仓库楼顶	顺德大良红岗工业区（电信仓库）楼顶	*.平方米	光伏发电	3年	无	***元/月	***元	无	**元	无
2	顺德杏坛逢简逢源路2号一楼物业	佛山顺德杏坛逢简村逢源路2号	**平方米	仓储、商品零售	3年	无	**** 元/月	****元	1个月	***元	无
3	顺德大良新基一路4号部分铺位	佛山顺德大良新基一路4号	.平方米	商品零售	3年	无	****元/月	****元	1个月	**元	无

总体概况：

标段	标的名称	总体概况
1	顺德红岗电信仓库楼顶	物业位于大良红岗电信仓库楼顶。该物业房屋部分为区分公司仓库及远端机房，物业楼顶大部分闲置。可出租铺设光伏板，同时我方也可与承租方签订用电协议，引入廉价光伏电力。经测绘计算，楼顶拟出租物业面积约*.平方米。出租用途为光伏发电。
2	顺德杏坛逢简逢源路2号一楼物业	物业位于顺德杏坛逢简逢源路2号一楼，物业临街且为逢简水乡内物业、周边有逢简人口文化园，逢简小学等，人流量较多。物业共3层，其中2-3楼我司已用做电信远端机房用途，一楼前面临街铺位约平方米，后面仓库约平方米，合计平方米。该物业自**年2月至今处于空置状态，需要重新装修，原来的出租用途为商品销售。
3	顺德大良新基一路4号部分铺位	物业位于顺德大良新基一路4号一楼，周边为金榜食品批发市场，顺德区公路局，皇帝酒店等商业区，临近凤岭公园。委托人房产为新基邮局小区一楼临街铺位，该物业部分已用作我司营业厅，东侧约.平方米闲置现拟出租。原租户已退租多年，出租物业需要承租方重新装修并增开门面，该物业原来的出租用途为商品销售。

承租条款：

1、场地内禁止明火，禁烟，谢绝餐饮、工厂及生产、销售、存放易燃易爆物品等用途。

2、承租方对楼宇的改造及装修不可破坏房屋主体结构，装修方案须在施工前向委托人报备。物业租期内，租赁物业由承租方进行保养维修。承租方可自行到电力、自来水公司申请独立电表、水表，如若申请无法通过，由承租方自行安装水电分表，安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备，应事前征得委托人的同意，再由承租方负责到有关部门办理增容手续，费用由承租方负担，电费在电表读数的基础上增加**%的线损与委托人结算。水费按照分表读数摊分委托人代垫的水费、污水处理费、生活垃圾处理费等费用进行结算。

3、租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由承租方自行缴付，不纳入租金中。

4、承租方在签订租赁合同后**日内须向委托人支付2个月的租金作为履约保证金，履约保证金不计利息。

三、竞买人资质要求

凡中华人民共和国境内具有独立承担民事行为能力的自然人及登记注册具有独立法人资格的公司、企业、其他组织均可参加竞买。

四、竞买人有下列情况的，不得参与拍卖活动

1.竞买人被责令停业或破产状态的；

2.竞买人在最近三年内有严重违约或采用不正当手段获取拍卖资格的；

3.竞买人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

4.竞买人恶意投诉或提出无理诉求，扰乱正常拍卖秩序，影响拍卖会正常进行和正常交割的，将取消其竞拍资格，并记入不良记录名单；

5.竞买人有不良记录，被拍卖人记入不良记录名单的，竞买人其它资质文件经拍卖人审核不符合要求的，同一法人授权多人报名的，不得参与拍卖；

6.竞买人未按要求交纳报名费、拍卖保证金、竞买协议书原件的不得参与拍卖；

7.竞买人参加拍卖人其它拍卖活动被宣布不能继续参与报名的，不得参与拍卖；

五、报名方式

有意者须于****年**月**日下午**时前通过微信小程序“中捷拍卖”（小程序二维码在公告最下方）进行报名（报名费***元，售后不退），支付后下载《拍卖文件》，并根据拍卖文件要求****年**月**日下午**时前将报名材料上传至微信小程序“中捷拍卖”，不符合竞买资格的或逾期递交报名材料的不允许参与拍卖。

六、保证金缴纳方式

有意者须于****年**月**日下午**时前将拍卖保证金通过银行转账方式转账到拍卖人指定账户（户名：中捷通信有限公司，账号：***注册后查看0注册后查看5注册后查看5，开户行：中信银行广州花园支行），以到账为准，转账附言栏须注明拍卖保证金，竞买人报名名称与缴纳保证金名称必须一致，逾期递交保证金的不允许参与拍卖，其他拍卖详情请参阅《拍卖文件》。

七、标的展示

标****年**月**日至**月**日在标的所在地进行展示（具体安排时间以我司通知为准。每家查看拍卖标的的竞买人按照委托人规定的人数要求进入标的展示现场,携带身份证进行登记。）。展示地址：标的所在地。

请各位竞买人在标的展示期间务必前去看货。委托人、拍卖人声明不能保证标的的真伪或品质，对拍卖标的所作的说明和提供的材料，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞买人须亲自实地看样，充分考虑装车、运输、人工、实物交割时间成本、市场行情等各种因素；无论竞买人是否到实物所在地现场看样竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、特别声明事项

竞买人应在拍卖前仔细查阅、核实标的资料并到现场查看，了解标的现状及存在或可能存在的瑕疵、风险，竞买人参与拍卖应价均视为接受本拍卖文件的全部条款、接受标的现状及瑕疵并承诺按照约定履行买受人的义务。

标的按照现状拍卖，委托人及拍卖人对标的的名称、面积、规格、质量等内容不作任何承诺与保证，拍卖前向竞买人出示的《拍卖文件》与《标的清单》等拍卖资料所述面积、尺寸等内容仅供参考，不作为租赁物业移交的依据，买受人不得以各种理由要求拍卖人和委托人退租或更改拍卖结果，相关风险由买受人自行评估并承担。

拍卖佣金由买受人支付，具体收费标准详见《拍卖文件》

九、公告媒介

本次竞拍公告只在中拍平台（https://paimai.caa***.org.cn/）、采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）、中国商报网（http://gonggao.zgswcn.com/index-weekly.html）上发布，其他媒体转载无效。

十、报名材料

1.营业执照复印件加盖公章；

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章

3.自然人报名需提供身份证扫描件；

4.竞买协议书、承诺函签字并加盖公章

十一、联系方式